Deiliskipulag

Deiliskipulag er gert fyrir einstök svæði eða reiti. Við gerð deiliskipulags er byggt á stefnu aðalskipulags og hún útfærð fyrir viðkomandi svæði eða reiti til að myndist heildstæð mynd.

Í deiliskipulagi eru settir skilmálar um mótun byggðar og umhverfis, svo sem um stærðir, staðsetningu og notkun húsa. Einnig um yfirbragð byggðar, svo sem nánar um útfærslu og hönnun bygginga og efnisnotkun. Þá er í deiliskipulagi sett ákvæði um lóðir og almannarými eins og götur, torg, leiksvæði og almenningsgarða. Byggingarleyfi og framkvæmdaleyfi skulu vera í samræmi við skipulag. Almenna reglan er að byggingaleyfi skuli byggja á deiliskipulagi, en framkvæmdaleyfi geta í tilteknum tilvikum byggt á aðalskipulagi.

Viðtalstímar hjá skipulags- og byggingafulltrúum Borgarbyggðar eru sem hér segir:

Síma- og viðtalstímar á mán, mið og fim kl. 09:30-11:30.

Nauðsynlegt er að panta viðtalstíma fyrirfram í síma 433-7100.

Deiliskipulag í gildi

Kortasjá

Leiðbeiningar

Opnaðu Kortasjána
Sláðu inn heimilisfang/landsvæði sem leitað er af.
Hakaðu við ,,Deiliskipulag – Skipulagsstofnun“.
Smelltu á viðkomandi svæði í Kortasjánni
Þá birtist deiliskipulagið af síðu Skipulagsstofnunar

Ferli deiliskipulags

Lýsing deiliskipulagsverkefnis

Í upphafi vinnu að deiliskipulagi tekur skipulagsnefnd sveitarfélagsins saman lýsingu fyrir deiliskipulagsverkefnið þar sem gerð er grein fyrir tildrögum skipulagsvinnunnar og hvernig fyrirhugað er að standa að skipulagsgerðinni. Ef landeigandi eða framkvæmdaraðili stendur að deiliskipulagsvinnunni, vinnur hann lýsingu og leggur fyrir sveitarstjórn. Lýsing er samþykkt í sveitarstjórn.

Lýsingin er kynnt opinberlega og almenningur fær tækifæri til að koma ábendingum á framfæri við sveitarfélagið. Samtímis er leitað umsagnar Skipulagsstofnunar og annarra umsagnaraðila.

Tillaga að deiliskipulagi

Deiliskipulagstillaga er unnin í samræmi við lýsingu skipulagsverkefnisins og með hliðsjón af þeim ábendingum sem borist hafa frá almenningi og umsagnaraðilum á fyrri stigum.

Við gerð deiliskipulags eru umhverfisáhrif metin og niðurstöður umhverfismatsins nýttar við endanlega mótun skipulagstillögunnar. Deiliskipulagstillaga skal unnin í samráði við íbúa og aðra hagsmunaaðila. Samráð í vinnsluferlinu fer eftir eðli og umfangi skipulagstillögunnar.

Þegar skipulagstillaga er fullgerð er hún samþykkt af sveitarstjórn til formlegrar auglýsingar og hefur almenningur þá tækifæri til að koma á framfæri skriflegum athugasemdum.

Fullunnið deiliskipulag

Þegar frestur til athugasemda er liðinn tekur skipulagsnefnd afstöðu til athugasemda og leggur fram endanlega tillögu til samþykktar í sveitarstjórn. Deiliskipulagið ásamt fylgiskjölum er síðan sent Skipulagsstofnun til yfirferðar.

Deiliskipulag tekur gildi þegar það hefur verið samþykkt af sveitarstjórn og auglýst í B–deild Stjórnartíðinda.

Sé deiliskipulag ekki auglýst til gildistöku í Stjórnartíðindum innan árs frá því að athugasemdafresti við deiliskipulagtillögu lauk, þarf að auglýsa deiliskipulagstillöguna á ný til kynningar og athugasemda.

Skipulagsráðgjafar

Skipulagsstofnun heldur úti lista yfir þá sem uppfylla skilyrði til gerðar skipulagsáætlana.

Þeir sem uppfylla skilyrði um menntun og/eða starfsreynslu sem tilgreind eru í 7. grein skipulagslaga geta óskað eftir skráningu á lista yfir þá sem heimilt er að sinna gerð skipulagsáætlana.

Æskilegast er að landeigendur, framkvæmdaraðilar og aðrir leyti ráðlegginga hjá hönnuði sem er síðan tengiliður við Umhverfis- og skipulagssvið Borgarbyggðar.

Eftirtaldir aðilar uppfylla skilyrði 7. gr. skipulagslaga til að sinna gerð skipulagsáætlana.

Nafn	Kennitala	Starfsheiti
Aðalheiður E. Kristjánsdóttir	230164-7469	landslagsarkitekt
Albína Thordarson	081039-2679	arkitekt
Andrea Kristinsdóttir	070688-2209	skipulagsfræðingur
Anna Guðrún Stefánsdóttir	260675-3979	verkfræðingur
Anna Katrín Svavarsdóttir	040185-3219	skipulagsfræðingur
Anna Margrét Hauksdóttir	120665-3169	arkitekt
Anna Margrét Tómasdóttir	260665-5459	arkitekt
Anna Sóley Þorsteinsdóttir	290672-4659	arkitekt
Arinbjörn Vilhjálmsson	140263-2149	arkitekt
Arna S. Mathiesen	190465-5869	arkitekt
Arnar Birgir Ólafsson	070672-5299	landslagsarkitekt
Axel Benediktsson	090873-4669	skipulagsfræðingur
Ágúst Hafsteinsson	220361-4979	arkitekt
Árni Friðriksson	271049-2699	arkitekt
Árni Geirsson	131260-2379	verkfræðingur
Árni Þorvaldur Jónsson	030753-2409	arkitekt
Árni Kjartansson	040352-3099	arkitekt
Árni Ólafsson	080855-2499	arkitekt
Ásdís Helga Ágústsdóttir	190364-7399	arkitekt
Ásdís Hlökk Theodórsdóttir	221166-3109	skipulagsfræðingur
Áslaug Traustadóttir	311258-2229	landslagsarkitekt
Benedikt Björnsson	251050-2289	arkitekt
Benedikt Ingi Sigurðsson	250171-5519	tæknifræðingur
Berglind Guðmundsdóttir	170266-4989	landslagsarkitekt
Berglind Ragnarsdóttir	090572-5479	skipulagsfræðingur
Bergljót S. Einarsdóttir	200556-0039	arkitekt
Birgir H. Sigurðsson	250251-7269	skipulagsfræðingur
Birkir Einarsson	290163-4129	landslagsarkitekt
Bjarki Jóhannesson	100749-3519	skipulagsfræðingur
Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir	220456-4639	arkitekt
Bjarni S. Einarsson	030464-5679	byggingartæknifræðingur
Bjarni Reykjalín	070149-3469	arkitekt
Bjarni Reynarsson	050148-2119	skipulagsfræðingur
Björk Guðmundsdóttir	300569-5019	landslagsarkitekt
Björn Axelsson	160367-4669	landslagsarkitekt
Björn Ingi Edvardsson	050276-3769	landslagsarkitekt
Björn Guðbrandsson	170174-3059	arkitekt
Björn Kristleifsson	011246-3039	arkitekt
Björn Ólafsson Ólafs	090539-3459	arkitekt
Björn Stefán Hallsson	080849-3709	arkitekt
Borghildur Sölvey Sturludóttir	090975-4479	arkitekt
Brynjar Þór Jónsson	091174-5539	skipulagsfræðingur
Bæring Bjarnar Jónsson	020464-5509	arkitekt
Dagný Bjarnadóttir	270365-3379	landslagsarkitekt
Dennis Davíð Jóhannesson	290746-4429	arkitekt
Drífa Gústafsdóttir	020270-4469	skipulagsfræðingur
Egill Guðmundsson	270152-6869	arkitekt
Einar Jónsson	280365-4919	skipulagsfræðingur
Einar E. Sæmundsen	050341-2169	landslagsarkitekt
Erla Bryndís Kristjánsdóttir	160468-4169	landslagsarkitekt
Erna Bára Hreinsdóttir	041066-5639	skipulagsfræðingur
Ester Anna Ármannsdóttir	100683-5639	skipulagsfræðingur
Eva Dís Þórðardóttir	240684-2259	skipulagsfræðingur
Eyjólfur E. Bragason	190253-5389	arkitekt
Eyjólfur Þór Þórarinsson	170460-3759	byggingartæknifræðingur
Fanney Hauksdóttir	170561-7249	arkitekt
Finnur Birgisson	070646-3239	arkitekt
Fríða Björg Eðvarðsdóttir	080859-4069	landslagsarkitekt
Gestur Ólafsson	081241-4499	arkitekt, skipulagsfræðingur
Gísli Gíslason	260258-5165	landslagsarkitekt
Gísli Gunnlaugsson	280554-2869	tæknifræðingur
Gísli Sæmundsson	290656-4869	arkitekt
Guðfinna Thordarson	190548-2019	arkitekt
Guðmundur Kristján Jónsson	260688-2439	skipulagsfræðingur
Guðmundur Oddur Víðisson	220564-4369	arkitekt
Gunnar Ágústsson	010486-2119	skipulagsfræðingur
Gunnar Borgarsson	180358-4129	arkitekt
Gunnar Friðbjörnsson	070940-4609	arkitekt
Gunnar Ingi Ragnarsson	280644-3239	verkfræðingur
Gunnar Örn Sigurðsson	130666-3379	arkitekt
Gunnlaugur Jónasson	090462-2299	arkitekt
Gylfi Guðjónsson	270847-2509	arkitekt
Guðlaug Erna Jónsdóttir	050455-4409	arkitekt
Guðlaugur H. Sigurjónsson	081169-5869	byggingafræðingur
Guðmundur F. Baldursson	220152-2199	byggingartæknifræðingur
Guðmundur Björnsson	030537-3199	verkfræðingur
Guðmundur Gunnarsson	160751-2159	arkitekt
Guðmundur L. Hafsteinsson	240555-3019	arkitekt
Guðmundur K. Jónsson	260688-2439	skipulagsfræðingur
Guðrún Fanney Sigurðardóttir	300566‐3409	arkitekt
Guðrún Guðmundsdóttir	020456-4349	arkitekt, skipulagsfræðingur
Hafdís Hafliðadóttir	030554-2729	arkitekt
Halldór Guðmundsson	140548-2439	arkitekt
Halldór Jóhannsson	040960-2799	landslagsarkitekt
Halldóra Bragadóttir	210560-3279	arkitekt
Halldóra Hreggviðsdóttir	250159-4399	verkfræðingur
Halldóra Hrólfsdóttir	220277-5779	skipulagsfræðingur
Hans-Olav Andersen	120160-2069	arkitekt
Haraldur Sigurðsson	110565-3809	skipulagsfræðingur
Haraldur Sigþórsson	250961-7749	verkfræðingur
Harpa Stefánsdóttir	100567-3779	arkitekt
Heiða Aðalsteinsdóttir	270681-3959	landslagsarkitekt
Helga Aðalgeirsdóttir	301264-4109	landslagsarkitekt
Helga Bragadóttir	050154-4919	arkitekt
Helgi Bollason Thóroddsen	100261-3249	arkitekt
Helgi Hafliðason	020341-2979	arkitekt
Helgi Már Halldórsson	301258-7049	arkitekt
Helgi Bergmann Sigurðsson	311249-2749	arkitekt
Hermann Georg Gunnlaugsson	031066-4179	landslagsarkitekt
Hermann Ólafsson	090968-5649	landslagsarkitekt
Hildigunnur Haraldsdóttir	080654-4219	arkitekt
Hildur Gunnarsdóttir	200572-4919	arkitekt
Hildur Gunnlaugsdóttir	110579-2179	arkitekt
Hilmar Þór Björnsson	280845-3109	arkitekt
Hjördís Sigurgísladóttir	151056-7849	arkitekt
Hjörtur Pálsson	080152-4429	byggingafræðingur
Hlín Sverrisdóttir	270865-4889	landslagsarkitekt, skipulagsfræðingur
Hlynur Torfi Torfason	270775-3309	skipulagsfræðingur
Hólmfríður Ósmann Jónsdóttir	030966-5039	arkitekt
Hrafnhildur Brynjólfsdóttir	050670-3849	skipulagsfræðingur
Hrafnhildur Sverrisdóttir	201176-5659	arkitekt
Hrafnkell Á. Proppé	071268-5359	skipulagsfræðingur
Hrefna Björg Þorsteinsdóttir	180267-5819	arkitekt
Hróbjartur Hróbjartsson	180838-3339	arkitekt
Hörður Harðarson	300549-4899	arkitekt
Inga Rut Gylfadóttir	080370-5049	landslagsarkitekt
Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir	030739-2729	skipulagsfræðingur
Ingibjörg Kristjánsdóttir	290162-2039	landslagsarkitekt
Ingiþór Björnsson	130264-2639	byggingafræðingur
Íris Stefánsdóttir	080385-4049	skipulagsfræðingur
Ívar Örn Guðmundsson	130865-3409	arkitekt
Jakob E. Líndal	050957-3229	arkitekt
Jóhanna Helgadóttir	220677-4199	skipulagsfræðingur
Jóhannes Þórðarson	121057-6039	arkitekt
Jón Björnsson	010341-4269	arkitekt
Jón Kjartan Ágústsson	130484-2399	skipulagsfræðingur
Jón Stefán Einarsson	270976-3609	arkitekt
Jón Þórisson	120154-5599	arkitekt
Jónas Vigfússon	131151-2419	verkfræðingur
Karl Magnús Karlsson	140566-5949	arkitekt
Kjartan Sigurbjartsson	190275-5319	byggingafræðingur
Kristján Ásgeirsson	140956-4309	arkitekt
Lilja Filippusdóttir	241082-4159	landslagsarkitekt
Lilja Grétarsdóttir	130661-5059	arkitekt
Logi Már Einarsson	210864-2969	arkitekt
Lulu Munk Andersen	240466-5549	byggingafræðingur
Magnea Þ. Guðmundsdóttir	170378-3779	arkitekt
Margrét Harðardóttir	140559-2459	arkitekt
Margrét Þormar	010451-3619	arkitekt
Matthildur Kr. Elmarsdóttir	301266-5539	skipulagsfræðingur
Málfríður Klara Kristiansen	110656-4329	arkitekt
Oddur Þ. Hermannsson	270660-7899	landslagsarkitekt
Ormar Þór Guðmundsson	020235-4629	arkitekt
Orri Árnason	080864-5749	arkitekt
Ólafur E. Júlíusson	141158-7599	tæknifræðingur
Ólafur Sigurðsson	050835-2869	arkitekt
Óli Jóhann Ásmundsson	180340-4679	arkitekt
Ólöf Guðný Valdimarsdóttir	210954-4659	arkitekt
Ómar Ívarsson	210773-2909	skipulagsfræðingur
Ómar Pétursson	050571-5569	byggingafræðingur
Ósk Soffía Valtýsdóttir	041161-2649	skipulagsfræðingur
Óskar Örn Gunnarsson	060773-3519	skipulagsfræðingur
Óttar Guðmundsson	191240-3919	arkitekt
Páll Bjarnason	191259-2469	byggingartæknifræðingur
Páll Björgvinsson	050953-3439	arkitekt
Páll Gunnlaugsson	210552-2199	arkitekt
Páll S. Pálsson	160368-5519	tæknifræðingur
Páll Zóphóníasson	120742-3379	tæknifræðingur
Per Langsöe Christensen	300845-2079	arkitekt
Pétur Bolli Jóhannesson	150759-6509	arkitekt
Pétur Jónsson	100556-3409	landslagsarkitekt
Pétur H. Jónsson	150356-5479	arkitekt, skipulagsfræðingur
Ragnar Björgvinsson	110270-5699	skipulagsfræðingur
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir	180256-3699	landslagsarkitekt
Reynir Adamsson	240448-2469	arkitekt
Richard Ólafur Briem	210850-4499	arkitekt, skipulagsfræðingur
Róbert Pétursson	220840-4259	arkitekt
Runólfur Þór Sigurðsson	090157-2489	byggingartæknifræðingur
Salvör Jónsdóttir	251259-2759	skipulagsfræðingur
Samúel Torfi Pétursson	050776-3289	verkfræðingur
Sigbjörn Kjartansson	121258-2269	arkitekt
Sigríður Halldórsdóttir	010661-4719	arkitekt
Sigríður Kristjánsdóttir	230967-3269	skipulagsfræðingur
Sigríður Magnúsdóttir	260362-6589	arkitekt
Sigurbergur Árnason	050656-3229	arkitekt
Sigurbjörg Helga Gunnbjörnsdóttir	311076-4269	skipulagsfræðingur
Sigurbjörg Ósk Áskelsdóttir	200169-5579	landslagsarkitekt
Sigurður Einarsson	110457-2789	arkitekt
Sigurður Guðmundsson	221049-2419	skipulagsfræðingur
Sigurður Harðarson	030446-3999	arkitekt
Sigurður Jónsson	170251-4319	byggingafræðingur
Sigurður Steinar Jónsson	180865-4629	byggingafræðingur
Sigurður Þ. Jakobsson	100745-6589	byggingartæknifræðingur
Sigurður Kolbeinsson	010566-5099	arkitekt
Sigurður H. Valtýsson	300662-4399	byggingartæknifræðingur
Sigurður Andrés Þorvarðarson	210978-4379	verkfræðingur
Sigurlaug Sigurjónsdóttir	060767-8319	arkitekt
Silja Traustadóttir	270274-3239	arkitekt
Sjöfn Ýr Hjartardóttir	240487-2849	skipulagsfræðingur
Smári Björnsson	100275-5899	byggingafræðingur
Smári Johnsen	300576-5409	skipulagsfræðingur
Smári Smárason	170654-4559	arkitekt
Soffía Valtýsdóttir	041161-2649	skipulagsfræðingur
Sóley Lilja Brynjarsdóttir	150979-5879	arkitekt
Sólveig Berg Björnsdóttir	260166-5819	arkitekt
Sólveig Olga Sigurðardóttir	311273-3109	landslagsarkitekt
Steinmar H. Rögnvaldsson	140574-3769	tæknifræðingur
Steve Christer	080360-3639	arkitekt
Svanhildur Gunnlaugsdóttir	150670-3739	landslagsarkitekt
Svanur Bjarnason	040365-5679	verkfræðingur
Sveinn Bragason	220162-5759	arkitekt
Sveinn Pálsson	101261-2209	verkfræðingur
Sveinn Rúnar Traustason	170969-4059	landslagsarkitekt
Sveinn Valdimarsson	271068-3879	verkfræðingur
Tryggvi Tryggvason	261256-5769	arkitekt
Ulla R. Pedersen	220366-2199	landslagsarkitekt
Valdimar Harðarson	050151-2559	arkitekt
Valdís Bjarnadóttir	080346-3449	arkitekt
Vigfús Halldórsson	100760-5849	byggingafræðingur
Vigfús Þór Hróbjartsson	071085-3339	byggingafræðingur
Vífill Björnsson	280478-5639	byggingafræðingur
Þorkell Magnússon	090364-6939	arkitekt
Þorsteinn Geirharðsson	180855-5999	arkitekt
Þorsteinn Helgason	150858-6319	arkitekt
Þórarinn Malmquist	031071-5269	arkitekt
Þórður Ólafur Búason	191244-3389	verkfræðingur
Þórður Steingrímsson	071061-3459	arkitekt
Þórður Þorvaldsson	210463-4619	arkitekt
Þórhallur Pálsson	160152-3899	arkitekt
Þráinn Hauksson	300857-3299	landslagsarkitekt
Ævar Harðarson	020557-0019	arkitekt
Yngvi Þór Loftsson	110252-4479	landslagsarkitekt

Hverjir gera hvað?

Sveitarfélög vinna og samþykkja aðalskipulag og deiliskipulag. Þau veita líka byggingarleyfi og framkvæmdaleyfi og hafa eftirlit með framkvæmdum.
Landeigendur og framkvæmdaraðilar geta unnið tillögur að deiliskipulagi að fenginni heimild sveitarstjórnar í samvinnu við skipulagsráðgjafa
Ýmsar opinberar stofnanir veita umsagnir um tiltekna þætti við gerð skipulags. Til dæmis veitir Umhverfisstofnun umsagnir um náttúruvernd og mengunarmál og Minjastofnun Íslands um fornleifar og húsavernd.
Almenningur getur komið að vinnu við gerð skipulagsáætlana í gegnum íbúafundi eða annað samráð sem sveitarfélagið stendur fyrir. Við formlega kynningu lýsingar skipulagsverkefnis og endanlegrar skipulagstillögu getur almenningur gert skriflegar athugasemdir til sveitarstjórnar.
Skipulagsstofnun hefur eftirlit með framkvæmd skipulagslaga og skipulagsreglugerðar sem felst meðal annars í að:
- Veita leiðbeiningar um skipulagsmál.
- Fara yfir skipulagstillögur sveitarfélaga, þ.e. aðalskipulag, deiliskipulag og svæðisskipulag.
- Staðfesta aðal- og svæðisskipulag.
- Varðveita og miðla upplýsingum um gildandi skipulagsáætlanir.