Deiliskipulag
Deiliskipulag er gert fyrir einstök svæði eða reiti. Við gerð deiliskipulags er byggt á stefnu aðalskipulags og hún útfærð fyrir viðkomandi svæði eða reiti til að myndist heildstæð mynd.
Í deiliskipulagi eru settir skilmálar um mótun byggðar og umhverfis, svo sem um stærðir, staðsetningu og notkun húsa. Einnig um yfirbragð byggðar, svo sem nánar um útfærslu og hönnun bygginga og efnisnotkun. Þá er í deiliskipulagi sett ákvæði um lóðir og almannarými eins og götur, torg, leiksvæði og almenningsgarða. Byggingarleyfi og framkvæmdaleyfi skulu vera í samræmi við skipulag. Almenna reglan er að byggingaleyfi skuli byggja á deiliskipulagi, en framkvæmdaleyfi geta í tilteknum tilvikum byggt á aðalskipulagi.
Viðtalstímar hjá skipulags- og byggingafulltrúum Borgarbyggðar eru sem hér segir:
Síma- og viðtalstímar á mán, mið og fim kl. 09:30-11:30.
Nauðsynlegt er að panta viðtalstíma fyrirfram í síma 433-7100.
Deiliskipulag í gildi
Leiðbeiningar
- Opnaðu Kortasjána
- Sláðu inn heimilisfang/landsvæði sem leitað er af.
- Hakaðu við ,,Deiliskipulag – Skipulagsstofnun“.
- Smelltu á viðkomandi svæði í Kortasjánni
- Þá birtist deiliskipulagið af síðu Skipulagsstofnunar
Ferli deiliskipulags
Lýsing deiliskipulagsverkefnis
Í upphafi vinnu að deiliskipulagi tekur skipulagsnefnd sveitarfélagsins saman lýsingu fyrir deiliskipulagsverkefnið þar sem gerð er grein fyrir tildrögum skipulagsvinnunnar og hvernig fyrirhugað er að standa að skipulagsgerðinni. Ef landeigandi eða framkvæmdaraðili stendur að deiliskipulagsvinnunni, vinnur hann lýsingu og leggur fyrir sveitarstjórn. Lýsing er samþykkt í sveitarstjórn.
Lýsingin er kynnt opinberlega og almenningur fær tækifæri til að koma ábendingum á framfæri við sveitarfélagið. Samtímis er leitað umsagnar Skipulagsstofnunar og annarra umsagnaraðila.
Tillaga að deiliskipulagi
Deiliskipulagstillaga er unnin í samræmi við lýsingu skipulagsverkefnisins og með hliðsjón af þeim ábendingum sem borist hafa frá almenningi og umsagnaraðilum á fyrri stigum.
Við gerð deiliskipulags eru umhverfisáhrif metin og niðurstöður umhverfismatsins nýttar við endanlega mótun skipulagstillögunnar. Deiliskipulagstillaga skal unnin í samráði við íbúa og aðra hagsmunaaðila. Samráð í vinnsluferlinu fer eftir eðli og umfangi skipulagstillögunnar.
Þegar skipulagstillaga er fullgerð er hún samþykkt af sveitarstjórn til formlegrar auglýsingar og hefur almenningur þá tækifæri til að koma á framfæri skriflegum athugasemdum.
Fullunnið deiliskipulag
Þegar frestur til athugasemda er liðinn tekur skipulagsnefnd afstöðu til athugasemda og leggur fram endanlega tillögu til samþykktar í sveitarstjórn. Deiliskipulagið ásamt fylgiskjölum er síðan sent Skipulagsstofnun til yfirferðar.
Deiliskipulag tekur gildi þegar það hefur verið samþykkt af sveitarstjórn og auglýst í B–deild Stjórnartíðinda.
Sé deiliskipulag ekki auglýst til gildistöku í Stjórnartíðindum innan árs frá því að athugasemdafresti við deiliskipulagtillögu lauk, þarf að auglýsa deiliskipulagstillöguna á ný til kynningar og athugasemda.
- Yfirlit yfir ferli deiliskipulags
- Gátlisti - yfirferð deiliskipulagsgagna fyrir skipulagsfulltrúa og ráðgjafa
Skipulagsráðgjafar
Skipulagsstofnun heldur úti lista yfir þá sem uppfylla skilyrði til gerðar skipulagsáætlana.
Þeir sem uppfylla skilyrði um menntun og/eða starfsreynslu sem tilgreind eru í 7. grein skipulagslaga geta óskað eftir skráningu á lista yfir þá sem heimilt er að sinna gerð skipulagsáætlana.
Æskilegast er að landeigendur, framkvæmdaraðilar og aðrir leyti ráðlegginga hjá hönnuði sem er síðan tengiliður við Umhverfis- og skipulagssvið Borgarbyggðar.
Eftirtaldir aðilar uppfylla skilyrði 7. gr. skipulagslaga til að sinna gerð skipulagsáætlana.
Nafn | Kennitala | Starfsheiti |
---|---|---|
Aðalheiður E. Kristjánsdóttir | 230164-7469 | landslagsarkitekt |
Albína Thordarson | 081039-2679 | arkitekt |
Andrea Kristinsdóttir | 070688-2209 | skipulagsfræðingur |
Anna Guðrún Stefánsdóttir | 260675-3979 | verkfræðingur |
Anna Katrín Svavarsdóttir | 040185-3219 | skipulagsfræðingur |
Anna Margrét Hauksdóttir | 120665-3169 | arkitekt |
Anna Margrét Tómasdóttir | 260665-5459 | arkitekt |
Anna Sóley Þorsteinsdóttir | 290672-4659 | arkitekt |
Arinbjörn Vilhjálmsson | 140263-2149 | arkitekt |
Arna S. Mathiesen | 190465-5869 | arkitekt |
Arnar Birgir Ólafsson | 070672-5299 | landslagsarkitekt |
Axel Benediktsson | 090873-4669 | skipulagsfræðingur |
Ágúst Hafsteinsson | 220361-4979 | arkitekt |
Árni Friðriksson | 271049-2699 | arkitekt |
Árni Geirsson | 131260-2379 | verkfræðingur |
Árni Þorvaldur Jónsson | 030753-2409 | arkitekt |
Árni Kjartansson | 040352-3099 | arkitekt |
Árni Ólafsson | 080855-2499 | arkitekt |
Ásdís Helga Ágústsdóttir | 190364-7399 | arkitekt |
Ásdís Hlökk Theodórsdóttir | 221166-3109 | skipulagsfræðingur |
Áslaug Traustadóttir | 311258-2229 | landslagsarkitekt |
Benedikt Björnsson | 251050-2289 | arkitekt |
Benedikt Ingi Sigurðsson | 250171-5519 | tæknifræðingur |
Berglind Guðmundsdóttir | 170266-4989 | landslagsarkitekt |
Berglind Ragnarsdóttir | 090572-5479 | skipulagsfræðingur |
Bergljót S. Einarsdóttir | 200556-0039 | arkitekt |
Birgir H. Sigurðsson | 250251-7269 | skipulagsfræðingur |
Birkir Einarsson | 290163-4129 | landslagsarkitekt |
Bjarki Jóhannesson | 100749-3519 | skipulagsfræðingur |
Bjarnfríður Vilhjálmsdóttir | 220456-4639 | arkitekt |
Bjarni S. Einarsson | 030464-5679 | byggingartæknifræðingur |
Bjarni Reykjalín | 070149-3469 | arkitekt |
Bjarni Reynarsson | 050148-2119 | skipulagsfræðingur |
Björk Guðmundsdóttir | 300569-5019 | landslagsarkitekt |
Björn Axelsson | 160367-4669 | landslagsarkitekt |
Björn Ingi Edvardsson | 050276-3769 | landslagsarkitekt |
Björn Guðbrandsson | 170174-3059 | arkitekt |
Björn Kristleifsson | 011246-3039 | arkitekt |
Björn Ólafsson Ólafs | 090539-3459 | arkitekt |
Björn Stefán Hallsson | 080849-3709 | arkitekt |
Borghildur Sölvey Sturludóttir | 090975-4479 | arkitekt |
Brynjar Þór Jónsson | 091174-5539 | skipulagsfræðingur |
Bæring Bjarnar Jónsson | 020464-5509 | arkitekt |
Dagný Bjarnadóttir | 270365-3379 | landslagsarkitekt |
Dennis Davíð Jóhannesson | 290746-4429 | arkitekt |
Drífa Gústafsdóttir | 020270-4469 | skipulagsfræðingur |
Egill Guðmundsson | 270152-6869 | arkitekt |
Einar Jónsson | 280365-4919 | skipulagsfræðingur |
Einar E. Sæmundsen | 050341-2169 | landslagsarkitekt |
Erla Bryndís Kristjánsdóttir | 160468-4169 | landslagsarkitekt |
Erna Bára Hreinsdóttir | 041066-5639 | skipulagsfræðingur |
Ester Anna Ármannsdóttir | 100683-5639 | skipulagsfræðingur |
Eva Dís Þórðardóttir | 240684-2259 | skipulagsfræðingur |
Eyjólfur E. Bragason | 190253-5389 | arkitekt |
Eyjólfur Þór Þórarinsson | 170460-3759 | byggingartæknifræðingur |
Fanney Hauksdóttir | 170561-7249 | arkitekt |
Finnur Birgisson | 070646-3239 | arkitekt |
Fríða Björg Eðvarðsdóttir | 080859-4069 | landslagsarkitekt |
Gestur Ólafsson | 081241-4499 | arkitekt, skipulagsfræðingur |
Gísli Gíslason | 260258-5165 | landslagsarkitekt |
Gísli Gunnlaugsson | 280554-2869 | tæknifræðingur |
Gísli Sæmundsson | 290656-4869 | arkitekt |
Guðfinna Thordarson | 190548-2019 | arkitekt |
Guðmundur Kristján Jónsson | 260688-2439 | skipulagsfræðingur |
Guðmundur Oddur Víðisson | 220564-4369 | arkitekt |
Gunnar Ágústsson | 010486-2119 | skipulagsfræðingur |
Gunnar Borgarsson | 180358-4129 | arkitekt |
Gunnar Friðbjörnsson | 070940-4609 | arkitekt |
Gunnar Ingi Ragnarsson | 280644-3239 | verkfræðingur |
Gunnar Örn Sigurðsson | 130666-3379 | arkitekt |
Gunnlaugur Jónasson | 090462-2299 | arkitekt |
Gylfi Guðjónsson | 270847-2509 | arkitekt |
Guðlaug Erna Jónsdóttir | 050455-4409 | arkitekt |
Guðlaugur H. Sigurjónsson | 081169-5869 | byggingafræðingur |
Guðmundur F. Baldursson | 220152-2199 | byggingartæknifræðingur |
Guðmundur Björnsson | 030537-3199 | verkfræðingur |
Guðmundur Gunnarsson | 160751-2159 | arkitekt |
Guðmundur L. Hafsteinsson | 240555-3019 | arkitekt |
Guðmundur K. Jónsson | 260688-2439 | skipulagsfræðingur |
Guðrún Fanney Sigurðardóttir | 300566‐3409 | arkitekt |
Guðrún Guðmundsdóttir | 020456-4349 | arkitekt, skipulagsfræðingur |
Hafdís Hafliðadóttir | 030554-2729 | arkitekt |
Halldór Guðmundsson | 140548-2439 | arkitekt |
Halldór Jóhannsson | 040960-2799 | landslagsarkitekt |
Halldóra Bragadóttir | 210560-3279 | arkitekt |
Halldóra Hreggviðsdóttir | 250159-4399 | verkfræðingur |
Halldóra Hrólfsdóttir | 220277-5779 | skipulagsfræðingur |
Hans-Olav Andersen | 120160-2069 | arkitekt |
Haraldur Sigurðsson | 110565-3809 | skipulagsfræðingur |
Haraldur Sigþórsson | 250961-7749 | verkfræðingur |
Harpa Stefánsdóttir | 100567-3779 | arkitekt |
Heiða Aðalsteinsdóttir | 270681-3959 | landslagsarkitekt |
Helga Aðalgeirsdóttir | 301264-4109 | landslagsarkitekt |
Helga Bragadóttir | 050154-4919 | arkitekt |
Helgi Bollason Thóroddsen | 100261-3249 | arkitekt |
Helgi Hafliðason | 020341-2979 | arkitekt |
Helgi Már Halldórsson | 301258-7049 | arkitekt |
Helgi Bergmann Sigurðsson | 311249-2749 | arkitekt |
Hermann Georg Gunnlaugsson | 031066-4179 | landslagsarkitekt |
Hermann Ólafsson | 090968-5649 | landslagsarkitekt |
Hildigunnur Haraldsdóttir | 080654-4219 | arkitekt |
Hildur Gunnarsdóttir | 200572-4919 | arkitekt |
Hildur Gunnlaugsdóttir | 110579-2179 | arkitekt |
Hilmar Þór Björnsson | 280845-3109 | arkitekt |
Hjördís Sigurgísladóttir | 151056-7849 | arkitekt |
Hjörtur Pálsson | 080152-4429 | byggingafræðingur |
Hlín Sverrisdóttir | 270865-4889 | landslagsarkitekt, skipulagsfræðingur |
Hlynur Torfi Torfason | 270775-3309 | skipulagsfræðingur |
Hólmfríður Ósmann Jónsdóttir | 030966-5039 | arkitekt |
Hrafnhildur Brynjólfsdóttir | 050670-3849 | skipulagsfræðingur |
Hrafnhildur Sverrisdóttir | 201176-5659 | arkitekt |
Hrafnkell Á. Proppé | 071268-5359 | skipulagsfræðingur |
Hrefna Björg Þorsteinsdóttir | 180267-5819 | arkitekt |
Hróbjartur Hróbjartsson | 180838-3339 | arkitekt |
Hörður Harðarson | 300549-4899 | arkitekt |
Inga Rut Gylfadóttir | 080370-5049 | landslagsarkitekt |
Ingibjörg R. Guðlaugsdóttir | 030739-2729 | skipulagsfræðingur |
Ingibjörg Kristjánsdóttir | 290162-2039 | landslagsarkitekt |
Ingiþór Björnsson | 130264-2639 | byggingafræðingur |
Íris Stefánsdóttir | 080385-4049 | skipulagsfræðingur |
Ívar Örn Guðmundsson | 130865-3409 | arkitekt |
Jakob E. Líndal | 050957-3229 | arkitekt |
Jóhanna Helgadóttir | 220677-4199 | skipulagsfræðingur |
Jóhannes Þórðarson | 121057-6039 | arkitekt |
Jón Björnsson | 010341-4269 | arkitekt |
Jón Kjartan Ágústsson | 130484-2399 | skipulagsfræðingur |
Jón Stefán Einarsson | 270976-3609 | arkitekt |
Jón Þórisson | 120154-5599 | arkitekt |
Jónas Vigfússon | 131151-2419 | verkfræðingur |
Karl Magnús Karlsson | 140566-5949 | arkitekt |
Kjartan Sigurbjartsson | 190275-5319 | byggingafræðingur |
Kristján Ásgeirsson | 140956-4309 | arkitekt |
Lilja Filippusdóttir | 241082-4159 | landslagsarkitekt |
Lilja Grétarsdóttir | 130661-5059 | arkitekt |
Logi Már Einarsson | 210864-2969 | arkitekt |
Lulu Munk Andersen | 240466-5549 | byggingafræðingur |
Magnea Þ. Guðmundsdóttir | 170378-3779 | arkitekt |
Margrét Harðardóttir | 140559-2459 | arkitekt |
Margrét Þormar | 010451-3619 | arkitekt |
Matthildur Kr. Elmarsdóttir | 301266-5539 | skipulagsfræðingur |
Málfríður Klara Kristiansen | 110656-4329 | arkitekt |
Oddur Þ. Hermannsson | 270660-7899 | landslagsarkitekt |
Ormar Þór Guðmundsson | 020235-4629 | arkitekt |
Orri Árnason | 080864-5749 | arkitekt |
Ólafur E. Júlíusson | 141158-7599 | tæknifræðingur |
Ólafur Sigurðsson | 050835-2869 | arkitekt |
Óli Jóhann Ásmundsson | 180340-4679 | arkitekt |
Ólöf Guðný Valdimarsdóttir | 210954-4659 | arkitekt |
Ómar Ívarsson | 210773-2909 | skipulagsfræðingur |
Ómar Pétursson | 050571-5569 | byggingafræðingur |
Ósk Soffía Valtýsdóttir | 041161-2649 | skipulagsfræðingur |
Óskar Örn Gunnarsson | 060773-3519 | skipulagsfræðingur |
Óttar Guðmundsson | 191240-3919 | arkitekt |
Páll Bjarnason | 191259-2469 | byggingartæknifræðingur |
Páll Björgvinsson | 050953-3439 | arkitekt |
Páll Gunnlaugsson | 210552-2199 | arkitekt |
Páll S. Pálsson | 160368-5519 | tæknifræðingur |
Páll Zóphóníasson | 120742-3379 | tæknifræðingur |
Per Langsöe Christensen | 300845-2079 | arkitekt |
Pétur Bolli Jóhannesson | 150759-6509 | arkitekt |
Pétur Jónsson | 100556-3409 | landslagsarkitekt |
Pétur H. Jónsson | 150356-5479 | arkitekt, skipulagsfræðingur |
Ragnar Björgvinsson | 110270-5699 | skipulagsfræðingur |
Ragnhildur Skarphéðinsdóttir | 180256-3699 | landslagsarkitekt |
Reynir Adamsson | 240448-2469 | arkitekt |
Richard Ólafur Briem | 210850-4499 | arkitekt, skipulagsfræðingur |
Róbert Pétursson | 220840-4259 | arkitekt |
Runólfur Þór Sigurðsson | 090157-2489 | byggingartæknifræðingur |
Salvör Jónsdóttir | 251259-2759 | skipulagsfræðingur |
Samúel Torfi Pétursson | 050776-3289 | verkfræðingur |
Sigbjörn Kjartansson | 121258-2269 | arkitekt |
Sigríður Halldórsdóttir | 010661-4719 | arkitekt |
Sigríður Kristjánsdóttir | 230967-3269 | skipulagsfræðingur |
Sigríður Magnúsdóttir | 260362-6589 | arkitekt |
Sigurbergur Árnason | 050656-3229 | arkitekt |
Sigurbjörg Helga Gunnbjörnsdóttir | 311076-4269 | skipulagsfræðingur |
Sigurbjörg Ósk Áskelsdóttir | 200169-5579 | landslagsarkitekt |
Sigurður Einarsson | 110457-2789 | arkitekt |
Sigurður Guðmundsson | 221049-2419 | skipulagsfræðingur |
Sigurður Harðarson | 030446-3999 | arkitekt |
Sigurður Jónsson | 170251-4319 | byggingafræðingur |
Sigurður Steinar Jónsson | 180865-4629 | byggingafræðingur |
Sigurður Þ. Jakobsson | 100745-6589 | byggingartæknifræðingur |
Sigurður Kolbeinsson | 010566-5099 | arkitekt |
Sigurður H. Valtýsson | 300662-4399 | byggingartæknifræðingur |
Sigurður Andrés Þorvarðarson | 210978-4379 | verkfræðingur |
Sigurlaug Sigurjónsdóttir | 060767-8319 | arkitekt |
Silja Traustadóttir | 270274-3239 | arkitekt |
Sjöfn Ýr Hjartardóttir | 240487-2849 | skipulagsfræðingur |
Smári Björnsson | 100275-5899 | byggingafræðingur |
Smári Johnsen | 300576-5409 | skipulagsfræðingur |
Smári Smárason | 170654-4559 | arkitekt |
Soffía Valtýsdóttir | 041161-2649 | skipulagsfræðingur |
Sóley Lilja Brynjarsdóttir | 150979-5879 | arkitekt |
Sólveig Berg Björnsdóttir | 260166-5819 | arkitekt |
Sólveig Olga Sigurðardóttir | 311273-3109 | landslagsarkitekt |
Steinmar H. Rögnvaldsson | 140574-3769 | tæknifræðingur |
Steve Christer | 080360-3639 | arkitekt |
Svanhildur Gunnlaugsdóttir | 150670-3739 | landslagsarkitekt |
Svanur Bjarnason | 040365-5679 | verkfræðingur |
Sveinn Bragason | 220162-5759 | arkitekt |
Sveinn Pálsson | 101261-2209 | verkfræðingur |
Sveinn Rúnar Traustason | 170969-4059 | landslagsarkitekt |
Sveinn Valdimarsson | 271068-3879 | verkfræðingur |
Tryggvi Tryggvason | 261256-5769 | arkitekt |
Ulla R. Pedersen | 220366-2199 | landslagsarkitekt |
Valdimar Harðarson | 050151-2559 | arkitekt |
Valdís Bjarnadóttir | 080346-3449 | arkitekt |
Vigfús Halldórsson | 100760-5849 | byggingafræðingur |
Vigfús Þór Hróbjartsson | 071085-3339 | byggingafræðingur |
Vífill Björnsson | 280478-5639 | byggingafræðingur |
Þorkell Magnússon | 090364-6939 | arkitekt |
Þorsteinn Geirharðsson | 180855-5999 | arkitekt |
Þorsteinn Helgason | 150858-6319 | arkitekt |
Þórarinn Malmquist | 031071-5269 | arkitekt |
Þórður Ólafur Búason | 191244-3389 | verkfræðingur |
Þórður Steingrímsson | 071061-3459 | arkitekt |
Þórður Þorvaldsson | 210463-4619 | arkitekt |
Þórhallur Pálsson | 160152-3899 | arkitekt |
Þráinn Hauksson | 300857-3299 | landslagsarkitekt |
Ævar Harðarson | 020557-0019 | arkitekt |
Yngvi Þór Loftsson | 110252-4479 | landslagsarkitekt |
Hverjir gera hvað?
- Sveitarfélög vinna og samþykkja aðalskipulag og deiliskipulag. Þau veita líka byggingarleyfi og framkvæmdaleyfi og hafa eftirlit með framkvæmdum.
- Landeigendur og framkvæmdaraðilar geta unnið tillögur að deiliskipulagi að fenginni heimild sveitarstjórnar í samvinnu við skipulagsráðgjafa
- Ýmsar opinberar stofnanir veita umsagnir um tiltekna þætti við gerð skipulags. Til dæmis veitir Umhverfisstofnun umsagnir um náttúruvernd og mengunarmál og Minjastofnun Íslands um fornleifar og húsavernd.
- Almenningur getur komið að vinnu við gerð skipulagsáætlana í gegnum íbúafundi eða annað samráð sem sveitarfélagið stendur fyrir. Við formlega kynningu lýsingar skipulagsverkefnis og endanlegrar skipulagstillögu getur almenningur gert skriflegar athugasemdir til sveitarstjórnar.
- Skipulagsstofnun hefur eftirlit með framkvæmd skipulagslaga og skipulagsreglugerðar sem felst meðal annars í að:
- Veita leiðbeiningar um skipulagsmál.
- Fara yfir skipulagstillögur sveitarfélaga, þ.e. aðalskipulag, deiliskipulag og svæðisskipulag.
- Staðfesta aðal- og svæðisskipulag.
- Varðveita og miðla upplýsingum um gildandi skipulagsáætlanir.
Tekið af síðu Skipulagsstofnunar 29. nóvember 2019